218 хостелов под брендом «Город Отель» планирует открыть компания «Отель менеджмент» на российских железнодорожных вокзалах. Проект рассчитан на 20 лет, но первые двадцать хостелов, как сообщили в компании «Вестнику АТОР», появятся уже к 2017 году – в рамках подготовки к ЧМ-2018 по футболу.
«Отель менеджмент» и РЖД подписали соглашение в 2012 году. Уже в 2013 первый хостел «Город Отель» был открыт на вокзале в Екатеринбурге в 2013 году, затем, в 2014 году, на Киевском вокзале Москвы, а в 2015 году появились еще два бюджетных отеля – в Челябинске и на Казанском вокзале столицы. Общий номерной фонд на данный момент составляет 105 номеров. Из них 30% номеров – стандартные, 70% – хостельные.
«До конца 2015 года управляющая команда проекта намерена сфокусировать усилия на Москве, развивая хостелы на Киевском, Казанском и Белорусском вокзалах. В рамках второго этапа предполагается открытие отелей в ряде городов, принимающих Чемпионат мира по футболу 2018», – пояснила в ходе презентации генеральный директор ОАО «Отель менеджмент» Наталия Мукоед.
По ее словам, гостями хостелов на 68% являются россиянами, остальные 32% – иностранцы. Средний возраст жильцов 27-35 лет. Большинство гостей являются мужчинами (66%), 10% постояльцев приезжают с детьми. На данный момент большинство гостей хостелов – пассажиры РЖД (70%). Еще 30% постояльцев бронируют размещение он-лайн. Наибольшим спросом пользуются двухместные стандартные номера и хостельные номера на 10 мест. Среднее время проживания – сутки.
«Сейчас в России 352 железнодорожных вокзала. Реализовав проект, мы охватим 60% вокзалов в стране»
В рамках реализации проекта к 2017 году в распоряжении «Отель менеджмент» будет 732 номера в 20 хостелах. Появятся хостелы в первую очередь в городах, принимающих ЧМ-2018 по футболу – Москве, Калининграде, Санкт-Петербурге, Волгограде, Казани, Нижнем Новгороде, Самаре, Саранске, Ростове-на-Дону, Сочи, Екатеринбурге.
Затем компания займется повышением уровня комфорта существующих отелей и развитием дополнительных услуг (экскурсии, питание, турагентства и информбюро). «Сейчас в России 352 железнодорожных вокзала. Реализовав проект, мы охватим 60% вокзалов в стране», – сообщила г-жа Мукоед.
Весь проект рассчитан на 20 лет. Размер задействованных инвестиций – 16 400 млн руб. в каждую гостиницу. Окупаемость каждого отеля – 8 лет. Этот показатель рассчитан из имеющихся данных по загрузке – в среднем, 65% в уже работающих хостелах (вначале было 20%). В компании сообщают, что этот показатель полностью соответствует бизнес-плану проекта.
В «Отель менеджмент» «Вестнику АТОР» пояснили, что приглашают инвесторов. В случае притока инвестиций, руководство ОАО «Отель менеджмент» планирует максимально быстро масштабировать проект за счет разработанной ими системы автоматизации и унификации всех бизнес-процессов, которая позволяет существенно снизить временные и трудозатраты. «Благодаря этому время подготовительных работ до запуска каждого хостела значительно сокращается. В будущем компания планирует предлагать франшизу данной технологии», – пояснили в компании.
«Отель менеджмент», как указывается в списке его аффилированных лиц, полностью принадлежит ООО «РЖД Отель-сервис», которым, как пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на Kartoteka.ru, владеют Вадим Мукоед (75%) и Александр Спирин (25%). Эти бизнесмены в 1993 году основали «ВИП Сервис» – крупного брокера по продаже авиационных и железнодорожных билетов. По данным Forbes, в 2014 году выручка «ВИП Сервиса» достигла 55,7 млрд руб. Кроме того, бизнесмены также выступают соучредителями ООО «Билетикс.Ру» (развивает систему онлайн-бронирования билетов Biletix). «ВИП Сервис» с середины 2000-х годов стала одним из крупных агентов РЖД по продаже билетов.
Отметим, что ранее РЖД уже предпринимал попытку создать централизованную сеть привокзальных гостиниц. В 2008 году ЗАО «Желдорипотека» (девелоперская «дочка» РЖД) анонсировало планы по созданию сети привокзальных гостиниц уровня «три звезды». К 2010 году общий фонд должен был составить 1,5 тыс. номеров общей стоимостью 225 млн долларов. Управлять строительством должна Региональная гостиничная компания Андрея Якунина, сына президента РЖД. Проект не был реализован.
