Горнолыжный курорт «Горки город» выставлен на продажу. Его стартовая цена заявлена в 35 млрд рублей, что в два раза меньше объема инвестиций, потраченных на возведение этого всесезонного комплекса.
Аукцион по продаже 96,91% акций НАО «Красная поляна», на балансе которого находится курорт, назначен на 9 октября. Размер задатка определен в 3 млрд руб. Продавцом выступает компания «СВК Холдинг», аффилированная со Сбербанком.
Горки Город – курорт, построенный к Олимпийским играм 2014 года практически с нуля. Благодаря этому он выглядит единым комплексом: здесь два гостиничных городка – верхний, на высоте 960 м над уровнем моря, и нижний, расположенный возле железнодорожной и автомобильной магистрали, на высоте 540 м. Связывает эти городки подъемник и автомобильная дорога. Две части курорта четко сегментированы – в нижней можно выбрать отели и апартаменты от 3* до 5*, в верхней – только отели 4* и 5*. В состав курорта входят 7 элитных отелей на 996 номеров, горнолыжный комплекс «Горная карусель», включающая в себя 25 км горнолыжных трасс площадью 1,5 млн кв. м и пятиуровневый торгово-развлекательный центр. По данным «Коммерсантъ», общие затраты на проект составили 70,3 млрд руб., из которых 52 млрд руб. – кредиты ВЭБа.
Отели и апарт-комплексы «Горки Города» представлены ведущими международными операторами Rixos, Solis, Interstate Hotels & Resorts, Capella Hotel Group, Fine Hotels & Resorts. Визитная карточка «Горки Город» – 7-этажный отель «Сочи Марриотт Красная Поляна» на 428 номеров с тренажерным залом и спа-центром.
Что касается самой горнолыжной инфраструктуры, то это 25 км трасс с открытыми вечерними катаниями, 3 пересадочные «ступени» 960, 1460 и 2200 метров над уровнем моря со смотровыми площадками, зонами питания, канатными дорогами гондольного и кресельного типа.
Примечательно, что в объявлении для потенциальных покупателей все эти подробности не расписаны: просто сказано, что курорт включает в себя «несколько десятков апарт-отелей и гостиниц европейского класса, автомобильные и канатные дороги, горнолыжные и велосипедные трассы, кафе, рестораны, а также комплекс инфраструктурных сооружений».
По данным СМИ, с января по март этого года трассы комплекса курорта приняли 200 тыс. человек. Сезон катания в этом году длился до конца мая.
Как сообщает РБК, в конце 2014 года Сбербанк договорился о продаже курорта «Горки город» компании НАО «Центр Омега», на 100% принадлежащей администрации Краснодарского края. В декабре прошлого года ФАС удовлетворила ходатайство «Омеги» о покупке 96,91% пакета. Однако сделка сорвалась. Но Сбербанк не изменил своим планам по продаже непрофильного для себя актива. Как заявлял глава Сбербанка Герман Греф еще в сентябре 2013 года, «это наша непрофильная деятельность, поэтому мы, конечно, постараемся в какой-то обозримой перспективе, как только экономическая ситуация позволит, выйти из этого проекта, продав его целиком или по частям».
По данным СПАРК, выручка НАО «Красная поляна» в 2014 году составила 1,6 млрд руб., убыток — 8,2 млрд руб.
