Стоимость размещения в Сочи в мае упала на 15%, а отельеры говорят лишь о 25-30% проданных номеров на лето. Почему дешевеющий курорт пока не может вернуть туристов – в материале «Вестника АТОР».
Сочи входит в летний сезон с необычной для последних лет ситуацией: отели снижают цены, авиабилеты дешевеют, но туристы не спешат бронировать отдых. Участники рынка говорят о слабой загрузке, осторожном спросе и риске потери части турпотока по итогам сезона.
Главные причины – транспортная неопределенность, прохладная погода в начале лета, тревожность туристов и рост конкуренции внутри Краснодарского края.
Отели Сочи стали дешевле, но загрузка падает
По данным Hotel Advisors, средняя стоимость номера на побережье Сочи снижается уже несколько месяцев подряд.
В марте падение составило 6,8% год к году, в апреле – 12,9%, в мае – уже 15,4%.
Сильнее всего в первом полугодии 2026 года подешевели отели высокой категории:
- гостиницы 5* – почти на 20%;
- отели 3* – на 11,3%;
- отели 4* – на 5,9%.
Но снижение цен пока не привело к росту загрузки.
В январе–апреле загрузка гостиниц на побережье Сочи упала на 14,2%. В горном кластере снижение было мягче – на 5,9%. При этом средняя стоимость ночи в горах за тот же период выросла на 2,9%.
Снижение спроса уже отражается и на доходности. Средняя выручка на номер в горном кластере снизилась на 3,2%, а на побережье – сразу на 18,6%.
После мартовских праздников спрос на Сочи резко просел
Менеджер Hotel Advisors по развитию рынка в Сочи Дарья Немкова в ходе онлайн-эфира Ассоциации отельеров АМОС отметила, что спад начался после мартовских праздников и сохраняется до сих пор.
«Примерно с 8 марта, после праздников, начинается резкий спад по загрузке, и он сохраняется до сегодняшнего дня. Динамика на майские праздники была гораздо ниже показателей прошлого года», – сказала она.
По словам эксперта, спрос начал снижаться после массовых ограничений в работе аэропортов юга России из-за плана «Ковер».
«Гости сейчас очень осторожно выбирают поездки в Сочи. Для них важна стабильность, безопасность», – подчеркнула Дарья Немкова.
Отельеры Сочи говорят о загрузке 25–30%
Член экспертного совета Ассоциации отельеров АМОС Андрей Шишкин говорит, что текущая загрузка у многих объектов остается слабой.
«Большинство отельеров говорят о цифре 25–30%. В лучшем случае – 40%», – отметил он.
По словам эксперта, гостиницы снижают тарифы, чтобы привлечь хотя бы часть спроса.
«Отельеры вынуждены снижать цену, чтобы получить хоть какое-то количество гостей», – констатирует Андрей Шишкин.
Лучше других сейчас чувствуют себя отели 3*. По данным Hotel Advisors, их загрузка выше, чем у объектов 4* и 5*. Туристы стали внимательнее считать бюджет поездки и чаще выбирают более доступное размещение.
Почему туристы не спешат бронировать Сочи
Вице-президент АТОР по внутреннему туризму, генеральный директор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин заявил «Вестнику АТОР», что снижение цен пока не дает ожидаемого эффекта.
«Сочи потихоньку снижает цены, и сейчас он выходит примерно на уровень прошлого года. Но пока это не помогает. Либо требуется большее снижение, либо время, пока настроение туристов изменится», – сказал эксперт «Вестнику АТОР».
Одна из причин – погода. Май и начало июня в Сочи оказались прохладными и дождливыми. Пока в центральной России температура поднималась до +30, на курорте воздух едва прогревался до +20, а море оставалось холодным.
«Те туристы, которые имеют выбор по времени прибытия, ждут хорошую погоду», – пояснил Сергей Ромашкин.
Но главный фактор этого сезона – транспортная неопределенность.
По словам эксперта, авиабилеты в Сочи стали дешевле примерно на 20% год к году. Но даже это не стимулирует спрос в полной мере.
«Нестабильная работа аэропорта тоже стала проблемой для туристов. Особенно для тех, кто приезжает на выходные», – отметил он.
Сочи традиционно сильно зависит от авиаперевозки. В нынешнем сезоне эта зависимость стала для курорта серьезным риском.
Анапа растет на фоне снижения спроса в Сочи
На фоне сложностей Сочи заметно лучше выглядит Анапа.
По словам Сергея Ромашкина, в компании «Дельфин» продажи по Анапе растут быстрее, чем снижается спрос на Сочи. Благодаря этому Краснодарский край в целом пока показывает прирост около 8% к прошлому году.
«Интрига заключается в том, сможет ли растущая Анапа вытащить падающий Сочи», – говорит эксперт.
По его оценке, по итогам сезона Сочи может потерять 15–20% турпотока. Анапа, наоборот, способна прибавить до 40%.
Разница связана не только со спросом, но и с транспортной моделью. Сочи зависит от авиаперевозки, а Анапа в большей степени ориентирована на автотуристов.
Как туристический налог влияет на отели Сочи
Дополнительным источником напряжения для гостиничного бизнеса, в том числе и Краснодарского края, остается туристический налог.
Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов подчеркнул, что в отрасли уже созрел запрос на пересмотр подхода к этому сбору. «Есть шанс, что в этом году мы сможем побороть историю с турналогом», – заявил он.
По словам Вадима Прасова, часть муниципалитетов начинает понимать, что администрирование турналога обходится дороже, чем реальные поступления от него.
Ранее мы писали, что АТОР выступает за заморозку ставки турналога на этот год, еще одно предложение – отказ от этого сбора вовсе.
Что будет со спросом и ценами в Сочи летом 2026 года
Несмотря на сложный старт сезона, рынок пока не теряет осторожного оптимизма.
По данным Hotel Advisors, текущая загрузка сочинских гостиниц на июль даже показывает небольшой рост – плюс 9,9% к прошлому году. Август пока остается примерно на уровне 2025 года, а июнь уже потерял 12,4%.
Однако в горном кластере ситуация выглядит хуже: в июле и августе там фиксируется заметная просадка, а в августе она достигает 16,6%.
То есть восстановление спроса пока выглядит неравномерным: часть летних дат может пройти лучше ожиданий, но говорить о полноценном развороте рынка еще рано.
На этом фоне аналитики ожидают, что по итогам 2026 года средние цены в гостиницах Сочи снизятся примерно на 5,2%.
Марина Первухина
Фото: PressFoto.ru
