В премиальном сегменте отельного рынка Дубая наступает период масштабных обновлений. Сразу несколько знаковых отелей объявили о временном ограничении работы или полном закрытии в связи с началом реновации. Рассказываем подробности.
Самый узнаваемый отель Дубая – Jumeirah Burj Al Arab – объявил о первой за 27 лет масштабной реставрации. Отель, долгое время считавшийся символом глобальных амбиций эмирата в сфере роскошного туризма, будет полностью закрыт на 18 месяцев.
Работы пройдут поэтапно под руководством парижского дизайнера интерьеров Тристана Ауэра. Ожидается, что после завершения реновации культовые элементы интерьеров, включая обширные площади отделки сусальным золотом и редкими сортами бразильского и итальянского мрамора, будут бережно сохранены и деликатно вписаны в новую, более сдержанную концепцию пространства.
Все 198 двухуровневых люксов сохранят панорамный вид на Персидский залив, но получат обновлённую эргономику и системы «умного дома» последнего поколения.
Гастрономические площадки Al Muntaha на высоте двухсот метров и легендарный Al Mahara с его подводной тематикой также вернутся с переосмысленными концепциями и меню от новых звёздных шеф-поваров.
Объявление Jumeirah Burj Al Arab стало наиболее значимым в череде аналогичных заявлений от гостиничных операторов сегмента люкс за последние недели.
Так, отель St. Regis The Palm 5*, входящий в портфель Marriott International, подтвердил, что с середины апреля часть его территории станет недоступна для гостей в связи с началом ремонтных работ.
Основное внимание в ходе реконструкции будет уделено редизайну лобби и зон прибытия, которые должны стать более открытыми и светлыми, чтобы соответствовать современным трендам курортной архитектуры и усиливать первое впечатление от пребывания на Палм-Джумейре.
Кроме того, запланирована модернизация ряда люксов с установкой современных технологических решений, а один из флагманских ресторанов готовится к смене концепции с акцентом на вечерний досуг и панорамные виды на Персидский залив и огни Dubai Marina.
Тем временем отель Park Hyatt Dubai 5* тоже готовится к временному закрытию с 1 мая 2026 года примерно на шесть месяцев в связи с вступлением в заключительную фазу многолетней программы модернизации.
После возвращения в ноябре гостей ожидает полностью обновлённый номерной фонд в стиле современного курортного минимализма с панорамным остеклением и видами на Дубайский залив.
SPA-комплекс будет расширен и оснащён новыми протоколами ухода, а пляжная зона подвергнется редизайну с добавлением дополнительных приватных пространств для отдыха. С клиентами, оформившими бронирование на период закрытия, связываются представители сети Hyatt и предлагают альтернативные варианты размещения.
В апреле 2026 уйдет на реконструкцию и еще один из узнаваемых пятизвездочных отелей Дубая – JW Marriott Marquis Hotel Dubai 5*. В рамках обновления полной трансформации подвергнутся все 1608 номеров и люксов, а также два престижных лаунджа. Кроме того, капитальная реконструкция ждет несколько фирменных ресторанов отеля.
Работы будут проходить поэтапно, что позволит отелю оставаться открытым и функционировать в обычном режиме. Пока одна башня принимает гостей, реконструкция идет в другой. При этом ключевые объекты, такие как рестораны, залы для мероприятий и SPA-центр Saray SPA, продолжат работу без перерывов.
Radisson Blu в Dubai Media City уходит на масштабную реконструкцию с 30 апреля 2026 года. Рестораны при этом продолжат работу до конца года. А вот с 2027 года гостей здесь, вероятно, будет встречать уже другой гостиничный бренд: собственник готовит репозиционирование и смену оператора.
Семь ресторанов в Atlantis The Palm и Atlantis The Royal временно закрыты. В Atlantis Dubai пояснили, что это связано с актуализацией общей стратегии и анализом спроса: формат работы приводят в соответствие с текущей посещаемостью.
Armani Hotel Dubai 5*, расположенный в небоскрёбе Бурдж-Халифа, также закроется на реконструкцию. По предварительным данным, пауза продлится как минимум до четвёртого квартала 2026 года, то есть ориентировочно до октября. Официальных подробностей о том, что изменится в отеле в ходе реновации, нет.
В то же время в Дубае есть и люксовые объекты, которые совсем уходят с рынка. Так, курорт Anantara World Islands Dubai Resort 5*полностью прекратил свою деятельность с 10 апреля. Оператор Minor Hotels заявил, что решение было принято совместно с владельцем – Seven Tides – после более широкого анализа условий ведения бизнеса.
В компании подчеркнули, что закрытие является результатом сочетания внешних факторов и не связано с какой-либо одной причиной, а в настоящее время все усилия сосредоточены на поддержке членов команды в этот переходный период.
Люксовые отели ОАЭ критически зависят от иностранных туристов
Хотя ни один из гостиничных операторов не связал свои решения напрямую с региональным конфликтом, совпадение по времени трудно игнорировать.
Напряжённость в связи с войной США и Израиля против Ирана нарушила расписание авиарейсов на Ближнем Востоке, что, в свою очередь, сказалось на туристическом потоке в ОАЭ, особенно в сегменте высокого класса, который в значительной степени зависит от иностранных туристов.
Гостиничные группы всё чаще обращаются к местному рынку для привлечения посетителей, предлагая выгодные предложения для отдыха по доступным ценам.
Тем не менее отрасль смотрит в будущее с уверенностью: по данным Министерства экономики ОАЭ, в 2025 году доходы гостиничного сектора достигли 49,2 млрд дирхамов, а количество гостей составило 32,34 млн человек, что подтверждает устойчивость и долгосрочную привлекательность туристического рынка эмирата.
Почему реновации в Дубае – это хорошо
По оценкам туроператора Space Travel, волна реноваций в люксовом сегменте Дубая – событие ожидаемое и во многом позитивное. Некоторые из знаковых объектов действительно давно нуждались в обновлении, и текущий период определённого затишья на туристическом рынке оказался для этого весьма подходящим моментом, отмечают в компании.
«Burj Al Arab открылся почти 30 лет назад и до сих пор остается первой ассоциацией с Дубаем. Но даже легенды заслуживают обновления. На волне запуска Marsa Al Arab и Atlantis the Royal, «Парус» доказывает, что готов к новым вызовам. Привлечение парижского дизайнера и полуторагодовая трансформация – это желание подтвердить свой высочайший статус в окружении новых звезд», – подчеркнули в Space Travel.
В случае реновации отеля St. Regis The Palm в Space Travel добавили, что частичное закрытие номерного фонда на «стволе» Пальмы тоже выглядит логичным.
«Закрыть часть номеров на реконструкцию сейчас, не останавливая работу полностью, – это разумный способ оптимизировать расходы и обновить продукт», – отметили в компании.
Что касается ухода с рынка отеля Anantara World Islands Dubai Resort, то здесь, по наблюдениям Space Travel, кейс носит иной характер.
«Этот объект у нас бронировали, но не слишком часто. Специфика World Islands такова, что отдых там – строго пляжный и уединённый, частые поездки в город затруднительны, а это формат «на любителя», – пояснили в компании.
Ещё одним трендом на оптимизацию операционных расходов отелей ОАЭ стал отказ от «шведских линий» на завтраках, о чём пишут туристы в отзывах и профильных чатах. Где-то переходят на обслуживание по меню, а где-то вообще выдают гостям собранные ланч-боксы.
Такой расклад понятен: постояльцев объективно меньше, держать полную выкладку продуктов при низкой загрузке нерентабельно. Это временная мера, но она хорошо иллюстрирует, почему отельеры сейчас активно используют момент для закрытия объектов на ремонт: проще пережить спад, обновив инфраструктуру к возвращению полноценного турпотока.
Global Village возобновляет работу с 20 апреля
На фоне череды временных закрытий и реноваций в люксовом гостиничном сегменте туристическая инфраструктура Дубая начинает постепенно возвращаться к привычному ритму.
С 20 апреля возобновила работу международная ярмарка Global Village в парке развлечений Dubailand, которая ранее была временно закрыта в связи с общей нестабильной ситуацией в регионе. Она будет принимать посетителей ежедневно с 17:00 до полуночи.
В юбилейном, 30 сезоне организаторы обещают грандиозную программу. На территории комплекса будут работать 30 павильонов, представляющих более 90 стран мира. Гостям предложат свыше 3,5 тыс. торговых точек, более 250 ресторанов и сотни живых выступлений.
Для любителей активного досуга подготовлено более 200 аттракционов и карнавальных игр. Возвращение Global Village рассматривается участниками туристического рынка как позитивный сигнал о постепенной нормализации сектора развлечений и гостеприимства эмирата.
Елена Мягкова
Фото: сайты отелей
