Идея взимания туристического налога со сдачи в аренду частного жилья вновь обсуждается на самом высоком уровне. Однако эксперты АТОР указывают на практически непреодолимые препятствия для ее реализации. Создание очередных реестров и попытки отделить туриста от обычного съемщика могут оказаться неэффективными.
Накануне стало известно, что Минфин и Минэкономразвития в 2026 году проанализируют возможность взимания туристического налога при сдаче в аренду жилых домов. Об этом сообщил глава Минфина Антон Силуанов, выступая в Совете Федерации.
По его словам, «в проработке» и тема возможности взимания турналога при сдаче в аренду помещений и квартир в многоквартирных домах.
Масштаб проблемы и позиция туротрасли
Реалистичность и потенциальные сложности такой инициативы оценил вице-президент АТОР, гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин.
По мнению эксперта, теоретически, конечно, можно создать очередной реестр для объектов частного размещения и попытаться собирать налог. Однако эффективность такой системы будет крайне низкой.
«Крупные отельные комплексы уже давно лоббируют вопрос устранения нерегулируемой конкуренции со стороны частного сектора, что является одной из причин появления подобных инициатив. Однако нужно понимать, что мы говорим о сотнях тысяч частных домов и миллионах квартир, которые потенциально могут сдаваться в аренду. Причем в подавляющем большинстве случаев речь идет именно об аренде жилья, а не о классической туристической услуге», – подчеркнул г-н Ромашкин.
Как отличить туриста от арендодателя?
Как известно, налог с доходов арендодателя уже предусмотрен законодательством. Однако эксперты туристического рынка сходятся во мнении, что подавляющее большинство арендодателей сегодня предпочитают работать «вчерную», не декларируя свои доходы и, соответственно, не уплачивая налоги. Это значительно усложняет перспективы введения турналога.
Читайте также:
Кто должен платить туристический налог в 2025 году и в каких регионах
Почему детские лагеря работают в «серой зоне» и насколько это опасно?
Инфраструктурный сбор в Сочи: инвестиционный стимул или «тормоз»?
Ключевой вопрос заключается в том, как на практике отделить туриста от обычного съемщика жилья? Согласно закону о туризме, туристом считается лицо, остановившееся в месте временного пребывания на период от 24 часов до шести месяцев.
Как справедливо отметил Сергей Ромашкин, далеко не каждый, кто арендует квартиру на срок до полугода, является «туристом» в традиционном понимании.
«Внедрение нового туристического налога при сдаче квартир и домов в аренду – это крайне сложная задача, учитывая масштабы теневого рынка и трудности с определением статуса клиента. Думаю, для Минфина было бы значительно проще и эффективнее сосредоточиться на механизмах взимания уже существующего налога на доходы арендодателей», – сказал г-н Ромашкин.
О том, кто платит туристический налог в России в 2025 году и в каких регионах мы писали здесь.
Марина Первухина
Фото: freepik
