Курорты, где будут отдыхать россияне в ближайшее годы, построят не там, где рекордные бюджеты, а там, где можно предсказать результаты вложений и сроки открытия. Консалтинговая компания Strategy Partners по запросу интернет-портала АТОР составила рейтинг самых привлекательных для инвесторов туристических проектов в России.
Вопреки ожиданиям, туристические мегапроекты с многомиллиардными сметами оказались не самыми желанными для инвесторов. На вершине рейтинга привлекательности – курорты с понятной финансовой моделью, подтвержденным финансированием и реальной стройкой, даже если их масштаб скромнее.
Как пояснили в Strategy Partners, «для инвестора ключевой фактор желанности – предсказуемость денег и графика».
Так, «Новая Анапа» – проект, который возглавляет список самых капиталоемких туристических строек России – в рейтинге привлекательности занял лишь девятое место. А лидером стал камчатский «Парк «Три вулкана», где публично подтверждены механизмы проектного финансирования и институциональная поддержка.
Горные курорты оказались привлекательнее морских
Еще одна важная тенденция: проекты горнолыжных курортов инвесторы ценят выше, чем прибрежные мега-курорты. Причина – уже существующий спрос. Вложения идут не на создание рынка с нуля, а на устранение дефицита номерного фонда и сервиса на уже популярных направлениях.
Вот как выглядит десятка самых желанных для инвесторов проектов (в порядке убывания):
| Название проекта | Регион | Почему инвесторам это интересно |
| Парк «Три вулкана» | Камчатский край | Деньги на стройку уже подтверждены, государство поддерживает – риск заморозки почти нулевой. |
| «Волшебный Байкал» | Бурятия | Проект создает целую экосистему, куда заходят сразу несколько инвесторов. Можно войти на любом этапе: построить отель, сервис или апартаменты. |
| «Белая дюна» | Калининградская область | Крупный новый курорт на Балтике. Государство строит дороги и инженерные сети – частникам остается только возводить отели. |
| Шерегеш | Кемеровская область | Спрос уже есть – это популярный горнолыжный курорт. Нужно просто добавить номера и сервис, а не привлекать туристов с нуля. |
| «Архыз» (расширение) | Карачаево-Черкесия | Инфраструктура и спрос развиваются синхронно. Новые канатные дороги сразу повышают ценность отелей рядом. |
| «Эльбрус» (расширение) | Кабардино-Балкария | Сильный бренд и понятный план развития. Инвесторы видят дорожную карту и знают, когда и что построят. |
| «Манжерок» | Республика Алтай | Алтай быстро растет по турпотоку. Проект вводит очереди по плану – это создает доверие и повышает стоимость активов. |
| «Золотые пески России» | Крым | Масштабный морской курорт с поэтапным строительством. Можно заходить с конкретными лотами под свою очередь. |
| «Новая Анапа» | Краснодарский край | Потенциально крупнейшая новая курортная территория на юге. Длинная перспектива: по мере появления инфраструктуры стоимость активов будет расти. |
| Каспийский прибрежный кластер | Дагестан | В регионе резко вырос турпоток, но не хватает современных курортов. Инфраструктуру обещают подвести – тогда начнется бум. |
Читайте также:
Инвесторы не спешат вкладываться в туристические «стройки века»
ТОП-10 мега-строек в российском туризме
У моря? Нет, у озера: на Ставрополье построят курорт за 11 млрд рублей
Что это значит для туристов
«В период 2026–2030 годов наиболее востребованными будут проекты, где уже есть финансовая определенность, понятная этапность, инфраструктурная поддержка и работающий спрос». Более скромные по бюджету курорты могут оказаться привлекательнее гигантских территорий, если они быстрее переходят от обещаний к вводу очередей и демонстрируют устойчивую экономику на практике», – резюмируют в Strategy Partners.
Для обычного отдыхающего вывод прост: лет через пять у туристов, с большой долей вероятности, появится возможность отдыхать в новых отелях на довольно известных курортах. Кроме того, туристическая карта пополнится новыми всесезонными курортами на Байкале и Камчатке.
Вероятно, определенных результатов стоит ожидать и от строительства курортного кластера «Белая Дюна» в Калининградской области.
Что касается громких и раскрученных «строек века» на морских курортах в Анапе и Дагестане, их будущее пока выглядит несколько туманно. Не исключено, что туристам придется подождать еще некоторое время, прежде чем можно будет планировать там полноценный отдых.
Более подробно о самых привлекательных туристических проектах для бизнеса читайте в аналитическом материале «Инвесторы не спешат вкладываться в туристические «стройки века».
Екатерина Тропова
Фото: pressfoto
