ОАЭ – одно из самых популярных направлений не только для отдыха, но и для инвестиций. Туроператор FUN&SUN может ответить и на этот запрос. В плюсе будут и турагенты.
Турагенты теперь смогут помочь своим клиентам с покупкой недвижимости в Дубае и других эмиратах ОАЭ. Туроператор FUN&SUN, один из ведущих игроков на туристическом рынке ОАЭ, в конце июня организовал первый ознакомительный тур для турагентов, посвященный инвестиционным возможностям Дубая.
Турагентам показали самые привлекательный для инвестиций районы Дубая, а также познакомили со всеми ключевыми застройщиками: EMAAR, DAMAC, Imtiaz, Sobha, Azizi, Ellington, Sol, Binghatti, Evolutions.
Ознакомительный тур был посвящен знакомству с услугами дубайского агентства недвижимости Home&Joy Real Estate. Специалисты Home & Joy Real Estate рассказали турагентам об инвестиционном потенциале недвижимости в Дубае, а также о роли, которую в этой цепочке может играть турагент.
Небольшой спойлер – быть экспертом по недвижимости турагенту не придется, зато можно получить дополнительный заработок в виде комиссии за привлечение клиентов.
Почему Дубай?
Экономика ОАЭ – одна из самых стабильных и быстрорастущих в мире. Страна активно развивается и является одной из самых безопасных в мире. Крупнейшие компании перевозят сюда свою офисы, ежегодно ОАЭ посещают 30 млн туристов.
Одна из главных точек притяжение в ОАЭ – Дубай. Ежегодный турпоток здесь – более 18 млн человек. В Дубае постоянно появляются новые районы, новые локации, новые туристические достопримечательности. Здесь развитая городская инфраструктура, расширяются дорожные сети, есть планы по развитию линий метро, а вскоре будет расширен аэропорт Аль-Мактум, увеличив свои мощности в десятки раз.
В Дубае нет налога на покупку жилой недвижимости, а налог на коммерческую – всего 5%. В Дубае не сдают новостройки под ноль. Во всех квартирах уже есть ремонт, встроенная мебель, а в некоторых – даже техника.
Рынок недвижимости Дубая продолжает расти. Инвесторы покупают здесь недвижимость как долгосрочное вложение, а зарабатывают на сдаче жилья туристам или резидентам. Некоторые объекты недвижимости и районы в Дубае настолько востребованы, что продажи квартир заканчиваются в течение получаса после их открытия.
Наконец, купить квартиру в Дубае можно и в ипотеку. Ее размер зависит от многих факторов (например, является ли уже человек резидентом ОАЭ), но в среднем ставка составляет около 6%.
Как это работает
Задача турагента – зафиксировать интерес клиента к покупке недвижимости в Дубае. Далее нужно заполнить специальную лид-форму на сайте туроператора FUN&SUN.
На сайте туроператора можно забронировать короткий тур на 3 ночи для потенциального покупателя, если он хочет приехать самостоятельно и посмотреть варианты объектов для покупки.
Основную роль в консультировании клиента играют сотрудники агентства недвижимости Home&Joy Real Estate. Они не только ознакомят клиента с рынком недвижимости и расскажут о самых интересных вариантах для инвестирования (жилая, коммерческая недвижимость), но и займутся полным сопровождением сделки, бумажной работой при ее оформлении (в том числе по ипотеке) и даже помогут с приемкой квартиры и ее ремонтом.
«Мы поможем с решением любого вопроса, который может возникнуть у клиента на каждом из этапов. Будь то желание сдать свою недвижимость в посуточную аренду или оформление ипотеки, оформление визы или любой другой правовой вопрос», - рассказали в Home&Joy Real Estate на встрече с турагентами.
Для наглядности турагент может показать клиенту брошюру с вариантами недвижимости и реальными ценами.
Какой доход ждет турагента
Самое интересное – вознаграждение. Юристы туроператора разработали все необходимые договоры для того, чтобы турагент смог получить свою комиссию за привлечение клиентов в случае, если сделка с его клиентом будет оформлена.
Специально в рамках сотрудничества с туроператором FUN&SUN агентство Home&Joy Real Estate предоставляет турагенту комиссию от каждой сделки.
После успешного закрытия сделки Home&Joy с клиентом от FUN&SUN — все последующие покупки этого же клиента будут также зачислены в пользу FUN&SUN и ответственного агента, зарегистрировавшего этого клиента.
Вознаграждение турагентства зависит от комиссии застройщика и составляет 0,6 – 1,0% до вычета НДС (если турагенты плательщики НДС).
Например, при стоимости объекта недвижимости $ 250 000 – $ 500 000 вознаграждение турагента может составлять $ 1500 – $ 4000
В компании Home&Joy Real Estate подчеркнули, что такие условия сейчас работают только для турагентов FUN&SUN.
Анна Бирюкова
Фото: АТОР
