Консалтинговая компания Strategy Partners по запросу интернет-портала АТОР подготовила рейтинг самых дорогих туристических проектов России. В ТОП-10 вошли морские, горные и природные курорты, совокупный объем инвестиций в которые достигает 1,7–1,8 триллиона рублей. Больше всего денег – более 80% – направят на строительство приморских кластеров.
География проектов охватывает всю страну от Калининградской области до Камчатки. Предусмотрено как строительство курортов «с нуля», так и расширение уже действующих.
Главная особенность новых проектов – приоритет инфраструктуры: сначала нужно строить дороги, инженерные сети и коммуникации.
- Из общего объема заявленных вложений 80,5% (1,36 трлн руб.) приходится на пять морских курортов.
- Еще 11,8% (198,8 млрд руб.) получат всесезонные природные комплексы на Байкале, Камчатке и в Тверской области.
- На долю горных кластеров (Шерегеш и расширение «Архыза») остается 7,7% (130,2 млрд руб.).
ТОП-10 самых дорогих проектов в российском туризме
Ниже представлены все 10 проектов с указанием локации и объема инвестиций (в нижней границе или диапазоне).
Курорт | Место | Объем инвестиций |
«Новая Анапа» | Краснодарский край, Анапа | 461–560 млрд руб. |
«Белая дюна» | Калининградская область, Янтарный | ~416 млрд руб. |
«Приморск» (Приазовье) | Запорожская область, Приморск | 351 млрд руб. |
«Золотые пески России» | Республика Крым, Евпатория | 72–120 млрд руб. |
Шерегеш (развитие) | Кемеровская область | более 100 млрд руб. |
«Волшебный Байкал» | Бурятия, ОЭЗ «Байкальская гавань» | более 90 млрд руб. |
«Три вулкана» | Камчатский край | около 67 млрд руб. |
Каспийский прибрежный кластер | Дагестан, Дербентский район | 62,9 млрд руб. |
«Завидово» (вторая очередь) | Тверская область | 41,8 млрд руб. (введен в 2025 году) |
«Архыз» (расширение) | Карачаево-Черкесия | 30,2 млрд руб. |
Когда в России появятся новые мегакурорты
Пять объектов (суммарно около 1 трлн руб., или 59% всех инвестиций) находятся в предстроительной или проектной фазе. Это значит, что пока существуют только мастер-планы и ведутся подготовительные работы.
Четкие календарные сроки также обозначены только для пяти проектов, из которых «Завидово» уже работает. Старт строительства «Новой Анапы» заявлен на 2026 год. Расширение «Архыза» запланировано на 2026-2030 годы. Первые очереди «Приморска» и «Золотых песков России» должны появиться до 2030 года. Совокупный бюджет – 956 млрд руб.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Не хуже, чем в Турции и Египте: тест-драйв российского курорта за 41,8 млрд рублей
В России построят новый огромный курорт почти за 100 млрд рублей
Риски и прогноз до 2030 года
Но практика показывает, что реальные сроки открытия часто расходятся с заявленными. Из четырех проектов на 87,7 млрд руб., которые по данным 2024 года должны были заработать в 2025-2026 годах, вовремя не открылся ни один.
«Самые большие средства в туристической недвижимости сегодня сосредоточены не в отдельных объектах размещения, а в проектах территориального масштаба, где стоимость формируется прежде всего инженерией, транспортом и длительным циклом ввода. В рейтинг попали либо мегакурорты на новых площадках, где требуется фактически создавать инфраструктурную основу с нуля, либо крупные кластеры на действующих направлениях, где инвестиции идут на расширение емкости и повышение качества продукта», – объяснил руководитель проектов Strategy Partners Дмитрий Арестов.
Эксперты отмечают: чем крупнее заявленные инвестиции, тем чаще проект находится на ранней стадии и тем больше неопределенности по срокам. Более скромные проекты в рамках совершенствования действующих курортов имеют меньше рисков по загрузке, но и потенциал сверхбыстрого роста у них ограничен конкуренцией.
Тем не менее, сама логика отрасли меняется: туризм все больше напоминает промышленное и транспортное строительство. Решающим фактором становится не красивая концепция, а способность быстро обеспечить землю, сети, дороги и понятное финансирование.
Более подробно с таблицами и графиками об инвестициях в новые курорты России и тенденциях этой отрасли экономики, рассказываем в большой аналитической статье «ТОП-10 мегастроек в российском туризме».
Екатерина Тропова
Фото: PressFoto.ru
